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精装房收房验房注意事项有哪些？精装房收房流程是什么？ 海南购房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
现在大部分人的经济实力都很不错，因而很多人买东西都会图省事，直接去购买成品，房屋也自然如此，现在琼海市房地产市场上有一种精装房，能节省不少装修时间，虽然是帮大家装修好了的，但是很多人仍然担心，那么就会有人问到了，精装房收房验房注意事项有哪些？精装房收房流程是什么？
精装房收房验房注意事项有哪些？
1、在验收琼海房子前要拿好钥匙，装修材料确认单也是验收时不可缺少的验收结构。
2、核对工程项目，验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸。仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；首先应当检验给排水管是否通畅，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹。
4、观察给排水管位置是否合理，验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位。
精装房收房流程是什么？
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。海南购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收琼海房子前都应当准备好，不仅是琼海房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收琼海房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
3、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。在验房的时候要注意的是，要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来。
上述内容主要所讲的就是精装房收房验房注意事项有哪些？精装房收房流程是什么？购买精装房至关重要的一点就是在验收上，房屋验收时如果没有发现漏洞，那么验收后发现就晚了，因此在验收时一定要处处都观察好，整个验收的流程不算很复杂，大家在验收前稍微做一下了解即可。
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