琼海购房须知：全款买房和贷款买房哪个更划算？

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购房须知：全款买房和贷款买房哪个更划算？ 海南琼海市房产，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

随着海南房价不断上涨，琼海市购房者要想买套海南房子动辄就要上百万，甚至更多。贷款海南买房似乎成了目前的一个主流琼海市购房方式。但是，对于一些有钱人来说，到底是贷款海南买房划算还是全款海南买房划算呢？本文小编为大家总结了贷款海南买房和全款海南买房各自的优缺点，希望对大家有所帮助。

一、贷款海南买房

1、优点

a．贷款海南买房能够充分利用有限的资金

如果选择贷款海南买房的方式，琼海市购房者可以将手头有多余的资金用于其他的理财。面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

b．贷款海南买房资金压力小

其实，贷款海南买房就是提前消费，花未来的钱，圆现在的梦。贷款海南买房的话通常采取的是分期付款的方式，将大额的资金转换成中长期小额资金。由此看来贷款琼海市购房的较明显的优点就是钱少也能海南买房，对于现在想海南买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

2、缺点

a．琼海市购房流程复杂

不管是公积金贷款还是商业贷款，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。

b．负债导致生活压力大

琼海市购房者通过贷款的方式买了海南房子，但是大家每一个月要按时的还房贷，这对于不少年轻的上班族来说还是一个比较重的负担。

二、全款海南买房

1、优点

a．海南买房流程简单

如果是全款海南买房，琼海市购房者只需要与开发商签订琼海市购房合同即可，节省时间和精力。而如果是贷款海南买房的话还需要与银行签合同，还需要准备很多的资料用于贷款，如果是公积金贷款海南买房的话，手续等会更复杂一些。

b．省钱

全款海南买房需要琼海市购房者一次性支付所有的房款，全款海南买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的海南房价。总体下来确实比贷款海南买房要省不少钱。

c．海南房子容易转手

全款购买的海南房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦海南房价出现上涨的情况，大家想卖出去就可以卖出去。即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。

2、缺点

a.前期压力大

一次性全款琼海市购房，对于那些经济基础较为薄弱的琼海市购房者来说，会成为一个不小的负担。所以，选择全款海南买房前这一点一定要考虑清楚。

b.拥有很大变数

琼海市购房者一旦选择一次性付款就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对琼海市购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

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