【海南琼海购房解读】6层买二楼的房子好不好？买房选楼层要注意哪些问题？

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6层买二楼的房子好不好？买房选楼层要注意哪些问题？ 海南新房，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

在琼海买房时，对于楼层的选择也是比较重要的，一个好的楼层在以后的生活中住着也会舒适很多，高楼层的琼海房子和低楼层的琼海房子都有它们优势和劣势，当然其价格也会略有差异，所以在选择楼层时也需要大家多方面的考虑，那么，6层买二楼的琼海房子好不好？琼海买房选楼层要注意哪些问题？

6层买二楼的琼海房子好不好

通常而言不建议买顶楼、底楼和二楼：

1、顶楼夏天的时候招晒，这个众所周知；

2、底楼蚊虫较多、且缺乏光照，而且容易被来往车辆／行人吵到；

3、而如果有自营商业，或楼下分布有夜宵摊什么的话，二楼容易受油烟之灾。

除了顶楼和底楼之外，其它楼层都还不错，主要还是根据自己预算进行综合考量。

琼海买房选楼层要注意哪些问题

1、注意采光

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音影响

低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵琼海市房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

4、底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

以上就是6层买二楼的琼海房子好不好？琼海买房选楼层要注意哪些问题的全部内容，大家在选择楼层是要注意上面说到的几个问题，楼层整体比较低的，要看一下是否安装电梯，如果没有电梯，大家主要考虑的就是家庭成员的情况，家里是否有老人小孩，也是选择楼层的一个因素，最好也结合琼海房子周边的情况来做选择。

海南楼盘卖点：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海市新房。

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