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为何海南房价还要上涨？琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，琼海房价在未来几年是非涨不可。琼海由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海的房价一路高涨。
为啥琼海市房价还爆涨
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但琼海由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海的房价一路高涨。
2、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。
3、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。
4、琼海房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，琼海的房价还要涨。
5、琼海房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动琼海房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：琼海房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。琼海买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
琼海房产综合优势一：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
海南琼海市哪种房子值得入手？
海南琼海房价涨了这么多？琼海的楼盘还能买吗？琼海购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南哪个房产可以买？以下小编精心整理了琼海的房地产项目，仅供参考！
1、万泉语润，约6800元/㎡，地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区
2、万泉阳光左岸，约4800元/㎡，地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米
3、万泉·山水绿都，约15000元/㎡，地址：琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)
4、博鳌亚洲湾，约13000元/㎡，地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
5、琼岛椰澜湾，约4323 元/㎡，地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼
6、碧桂园东海岸，约32000元/㎡，地址：琼海市博鳌滨海大道9号
7、鳌泉仙居，约4684元/㎡，地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路
8、中视万泉湾，约5225元/㎡，地址：琼海市银海路北侧
9、天来泉二期，约9500元/㎡，地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁
10、博鳌长滩雨林，约16000元/㎡，地址：琼海市博鳌滨海路1号
琼海房地产综合优势二：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。《海南琼海市房价涨跌原因曝光，啥原因琼海房价涨的这么快？》仅供参考~
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