琼海市房屋土地证怎么补办

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房屋土地证怎么补办 琼海市楼盘，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、土地证遗失补办流程为，先到国土所查档案，再由国土所出示证明，

2、某人遗失土地证一本，土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;

4、营业执照副本、法人代表身份证明及身份证复印件等;

5、申请发土地证。

1.办理者需要携带现任房主身份证、海南房产证、契税交钱证明等以上材料包括原件及复印件各一份。同时如果是海南二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到海南房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税交钱证明上的计税金额的1%收取土地出让金。

2.此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介琼海市买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。在领取海南房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书;

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理;

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

琼海楼盘排行

1、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边餐饮有亚洲湾西餐厅 (800米)亚洲湾渔港 (700米)鳌韵馆 (2.5公里)海的故事 (2.5公里)。

2、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，位于海南博鳌滨海大道8号。

3、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，物业费0.66元/平米/月。

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5、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，物业公司是海口兆南物业管理有限公司。

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9、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于博鳌亚洲湾，开发商是海南博鳌卡森置业有限公司。

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