房贷之前有贷款会影响放款吗

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如果用户已经通过了房贷审核，那么房贷之前的贷款是不会影响到房贷放款的。而用户还未通过房贷审核，之前的贷款已经结清了，这样不会增加用户的负债，这条记录不会影响到房贷审核与放款;之前的贷款还在还款中，一旦有逾期记录产生，就会影响到房贷的审核结果，审核不通过会影响到最终放款。

用户已经通过房贷审核，只要银行不再查征信，新增了负债、逾期记录等，都不会影响到放款。

1、有逾期还款记录。

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整。

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实。

部分海南购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱。

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高。

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

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