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复式楼二楼算面积吗 琼海二手房，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。
算。买复式楼是按两层计算的，因此买的时候也是按两层买的，卖的时候自然可以按两层卖，目前都是按建筑面积计算，因此不必考虑楼梯，就量一下上面那层的建筑面积就行了。复式楼，实际是两层楼，并不是一层分成两层，每一层都有自己独立的标准层高。
1、我们在挑选时首先要了解海南房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层高都不足2.5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对琼海购房者来说，更是资金的浪费。
2、在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。
3、注意楼梯间的设计，复式楼上下面层互通就需要设计一个楼梯间，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、要看有没有露台，一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的琼海房价，买了3层的面积。这样算下来，琼海购房者在价格方面就会相当划算。
琼海买房优势：什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，海南琼海市房子
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