卖海南房子需要带什么资料

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卖海南房子需要带什么资料 琼海房产信息网，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

卖琼海房子需要的资料有：产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原海南购房发票(复印件)、原海南购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本价海南购房、优惠价海南购房、央产房、经济适用房等琼海房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续、买卖合同。

1、卖房咨询。

卖房的房主出售琼海房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。

2、房源登记。

售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。

3、看房接待。

房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，海南购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给海南购房者留下很好的第一印象，准时应约看房时间，可以向海南购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前好不要与海南购房者交换联系方式，更不要与其交流琼海房子价格问题。

4、合同签订。

交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取海南购房者交付海南购房定金的50%，与海南购房者及中介三方签订《海南购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。

5、办理手续。

合同签订好之后，可以到中介处领取海南购房者支付全部海南购房款的50%，此时还需要将《琼海房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。

6、交付房屋。

售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与海南购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收海南购房的余款，结清相关税费。

海南琼海楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南房子。

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