小产权房能过户吗

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小产权房能过户吗 海南博鳌镇房产信息网，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。

不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，博鳌镇购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

1、首先，我们应该要准备相关的资料，首项就是琼海博鳌镇房地产的转移登记申请表还有申请人的身份证明。房屋如何过户，还需要关注这些内容。卖方也需要相关的材料，身份证的原件还有身份证的复印件一份。

2、如果是已婚的话，那么还需要结婚证的原件还有复印件一份，博鳌镇房产证的原件也是非常关键的。房屋如何过户还有这些，如果夫妻双方中有一个人无法到场的话，那么必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本还有复印件一份。

3、房屋如何过户，还需要准备这些内容，买方也需要准备相关的材料，身份证的原件还有身份证复印件一份、户口本和复印件也是非常关键的。如果是单身的话，那么还需要去市民政局开单身证明。

4、像琼海博鳌镇房地产权利证书，有关的政治机关政治决定书还有琼海博鳌镇房地产买卖的合同书，这些都要按照规定需公证，应该要提交公证琼海博鳌镇房地产买卖合同书还有一些公证的琼海博鳌镇房地产赠与书，或者是经公证琼海博鳌镇房地产继承证明文件，以及琼海博鳌镇房地产交换协议书，还有琼海博鳌镇房地产分割协议书。

5、如果是已设定抵押权的，那么还应该要提交抵押权人同意的书面文件，相关的人民法院还应该要强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书还有调解书和协助执行通知书。

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