博鳌镇买房时哪些小区不能购买

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买房时哪些小区不能购买 海南房子，博鳌镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、入住率太低的小区：

现在大部分开发商所出售的琼海博鳌镇新房都是期房，所以在海南购房者博鳌镇买房的时候是没有办法提前预知房屋交房之后的情况，但如果是接手博鳌镇二手房屋，那么在选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，因为入住率太低的小区，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连博鳌镇房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区：

现在有些小区的规模是非常大的，里面的住户可能是有达到千户的，所以当大家在购博鳌镇买房屋的时候，对于这种动辄数千户的大型小区也最好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。

3、烂尾房的小区：

现在有实力的开发商很多，但是没有实力的开发商也不少，而很多没有实力的开发商是非常有可能完不成楼盘建设的，一旦开发商完不成楼盘建设的，那么就只有由其他开发商接手，但是这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，博鳌镇房产年限就已经打折了。

1、开发商品牌：

选博鳌镇二手房时，周边总体环境很容易就能观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介查询到。

但很多影响生活质量、居住细节的成本很难看得到，这在很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以，买博鳌镇二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。

2、物业服务：

小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量、社区安全、园林环境包括硬件维护的水准、处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的会影响业主的心情。

如果你住过物业服务好的社区，就会很难使用物业管理稍微逊色一点的博鳌镇房子。

3、居住群体：

价格是一道筛子，决定了业主整体素质，而邻居影响着你的生活品质。

别以为这是为了营销所说的危言耸听的言论，大体上来讲，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些。

不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但起码你收到的干扰可能会少很多。

4、小区口碑：

这是一个社区带给你很长久的隐形价值，有可能是好的也可能是坏的。这个标签的形成，主要就是上面提到的，尤其是业主群体的特征，往往会给社区贴上第一个、可能也是大的标签。

博鳌镇楼盘排行

1、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

2、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，医院配套有嘉积镇城北社区卫生服务中心(1.0公里)复康医院门诊部(995米)泮水卫生院(1.3公里)；

3、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，绿化率45%。

4、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，医院配套有博鳌镇卫生院 (3.5公里)东屿村委会卫生院 (4公里)；

5、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于万泉阳光左岸，开发商是琼海安润佳房地产开发有限公司。

6、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，绿化率51%。

7、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，物业公司是富英雅苑物业管理处。

8、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于万泉语润，开发商是海南天卓实业投资有限公司。

9、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。

10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)农业银行 (230米)建设银行 (290米)。

博鳌镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；博鳌镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢博鳌镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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