琼海博鳌镇公寓真的不能买吗？ 琼海博鳌镇复式公寓利与弊解析~

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一、琼海博鳌镇养老公寓如何？

在琼海博鳌镇买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……琼海博鳌镇复式公寓怎么样？

1、琼海博鳌镇公寓宜居宜商宜租，投资小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的北方人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

2、虽然琼海博鳌镇公寓房的面积都比较小，但是居住起来也是很方便的，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老过冬的“候鸟”而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、通常情况下，琼海博鳌镇公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果“候鸟”找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

4、琼海博鳌镇公寓不限购不仅对没有买房条件的“候鸟”老人来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果购房者手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择琼海博鳌镇公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。

总结：琼海博鳌镇酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。琼海博鳌镇loft公寓还会升值吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、琼海博鳌镇公寓利与弊

琼海博鳌镇房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今琼海博鳌镇房子有钱也买不了。所以更多的选择“候鸟”公寓，那么，琼海博鳌镇酒店式公寓优势和不足有哪些？

琼海博鳌镇公寓房的优点：

1、面积小、总价低，琼海博鳌镇公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购房者购买。

2、功能齐全，琼海博鳌镇公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，琼海博鳌镇公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，北方人早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，琼海博鳌镇公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、琼海博鳌镇公寓房不限购，目前，海南有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

琼海博鳌镇公寓缺点：

1、琼海博鳌镇公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，琼海博鳌镇公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

琼海博鳌镇公寓和住宅的区别：

琼海博鳌镇公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，琼海博鳌镇公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。海南博鳌公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、琼海博鳌镇公寓推荐：

琼海博鳌镇酒店式公寓，琼海博鳌镇酒店式公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看琼海博鳌镇养老公寓那个值得买：

1、清庭： 清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，物业公司是。

2、琼海商业步行街： 琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，医院配套有琼海复康医院 3.7公里 琼海市人民医院 2.7公里 琼海中医院 2.2公里 琼海妇幼保健医院 1.7公里；

3、椰香海韵： 椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

4、碧桂园东海岸： 碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，生活配套有博鳌菜市场 (7公里)潭门菜市场 (8公里)。

5、京博雅苑： 京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，物业公司是新成海国家一级物业公司。

6、信达银海御湖： 信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)农业银行 (230米)建设银行 (290米)。

7、官塘首府： 官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），绿化率47%。

8、万泉阳光左岸： 万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

9、博鳌·海御： 博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边娱乐有500里路 (3.8公里)博鳌风情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鳌亚洲湾水上乐园 (700米)。

10、博鳌·美丽熙海岸： 项目地址：琼海市博鳌朝博路。

结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的琼海博鳌镇房子。琼海博鳌镇公寓不受限购政策影响。琼海博鳌镇公寓真的不能买吗？ 琼海博鳌镇复式公寓利与弊解析~供大家参考。。。

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