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买房不想走弯路？交首付前牢记“远二近三” 海南琼海市房价，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在买一套琼海房子，需要付出的代价很大，不光要掏空全家人的血汗钱凑首付，还要透支自己未来二三十年的消费来还房贷，所以在海南买房这件事上，我们一定要谨慎。为了避免海南买房走弯路，给准备海南买房的朋友们总结了一个四字海南买房口诀，那就是“远二近三”。
其中“远二”有两层含义，是指远离“两个楼层”和“两个地方”。
两个楼层既一层和腰线层，现在城市中高楼林立，小区的园林绿化也越做越好，所以一层的采光经常会被遮挡，一天都很难有阳光照射进室内，琼海房子长时间处于阴暗的状态，会让住户感觉心情压抑；而且一层临近单元门，人来人往开关单元门的声音，聊天的声音，小孩吵闹的声音，如果车辆可以进出小区的话，还会有汽车的鸣笛声，这些噪音会吵得一层的住户无法安生。另外，隐私问题也是一层很大的一个缺点，因为楼层低，路边的人随意瞟一眼，都能看到室内住户的活动，隐私性和安全性很没有保障。
一层缺点多，大家在海南买房的时候，会主动避开一层，但很多人会忽略腰线层，甚至不知道腰线层的存在，等交了琼海房子才后悔自己买错，为了避免大家再犯这样的错误，我再强调一下腰线层的位置和缺点，腰线就是我们肉眼能看到的凸出楼体的挑梁，腰线的位置是不固定的，但是，经常会出现在五六层或者倒数三四层的位置，而腰线的上下两层都是我们所说的腰线层，腰线层存在的问题就是会遮挡采光，时间久了会渗水，也会堆积灰尘和垃圾，但是价格上却没有优势，因此也不建议买。
两个地方是指化工厂和马路，化工厂的机器在运作时会产生噪音，而且排放出的气体和废水中，或多或少会存在有害物质，从而影响到住户的身体健康。而靠近马路琼海房子受噪音和灰尘污染影响大，这样的琼海房子自己住着不舒服，以后转手也很少有人愿意接手，还将面临砸手里的风险。
近三是指靠近“三个地方”：分别是学校，公园，地铁站。
现在琼海市房价稳定了，琼海房子没有了投资价值，大部分人海南买房是为了满足刚性需求，而刚需海南买房考虑最多的就是以后孩子上学的问题，所以买了学区房，不仅孩子上下学方便，以后想要置换时，保值率和换手率都很高。而公园空气清新，更是晨起锻炼和饭后散步的好去处，随着物质生活的丰富，百姓越来越关注健康和养生，因此未来靠近公园的琼海房子，或将成为“香饽饽”。
而地铁站是城市的交通枢纽，能不断吸引商业资源和人口入住，在这样的区域买了琼海房子，能为日常出行提供很大的便利。具备这一优势的琼海房子，以后不管是出租还是出售都比较容易。
琼海养老楼盘推荐
1、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于博鳌亚洲湾，开发商是海南博鳌卡森置业有限公司。
2、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，医院配套有东屿村委会卫生室(480米)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；
3、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，生活配套有博鳌菜市场 (7公里)中国邮政储蓄银行 (8公里)广益药品超市 (8公里)。
4、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）。
5、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。
6、瑞海水城： 均价13000元/㎡，项目地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处。
7、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，绿化率45。
9、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，产权年限70年。
10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边餐饮有琼海杂粮 (70米)新潭门港海鲜（粥道） (330米)龙泉咖啡（金海路） (380米)香蹄并论饭店 (290米)昌隆饭店 (250米)。
琼海储蓄健康：花钱买健康，不如投资琼海储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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