回迁房要交燃气开户费吗

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回迁房要交燃气开户费吗 海南房价，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

回迁房不需要交燃气开户费，根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入琼海房价，不得冠以任何名义重复收取燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件就已经严令取消。基本上大地方都已取消。所以不需要缴纳。

首先回迁房就是在征收土地以后，补偿给回迁户的海南房子。基本上每个楼盘都是有回迁房的，且其售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有琼海市房产证，有琼海市房产证的回迁房是可以上市交易的。没琼海市房产证的，回迁户手持的是海南购房合同，无法上市交易。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有琼海市房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

1、为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《琼海市房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《琼海市房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《琼海市房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

2、然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要海南购房者多一个心眼才行。这些海南房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在琼海房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《琼海市房产证》出来后才能做真正的过户交易。

回迁房是否可以买卖需要分情况：

1、业主已取得《琼海市房产证》可正常交易。

有琼海市房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《琼海市房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《琼海市房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

2、业主手中只有回迁协议的不能过户。

业主手中只有开发商的回迁协议的，在做琼海市二手房交易时是不能在琼海房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

如果海南购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。

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