【琼海市购房解读】安置房的房产证一般什么时候可以下发

买房V信：1808982⒏470

安置房的房产证一般什么时候可以下发 琼海市房价，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

一般来说，安置房的琼海市房产证在房主拿房满五年后，进行缴纳契税费用和土地出让金后才可以办理琼海市房产证，也就是说要把琼海市房子转换成商品房的性质。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得琼海市房产证。

安置房指的是拆迁安置中对拆迁住户进行安置所建的房屋，就是因为尝试规划土地开发等原因进行拆迁，按安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房琼海市房产证后才可以进行，这时的过户交易跟一般的房屋没有任何的区别。

1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。

2、开免税证明。一般来说，这个需要到琼海市房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

3、办理不动产权证书即琼海市房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(这里主要就是指免税证明)，以及征收的相关材料。

琼海楼盘推荐

1、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧。

2、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，楼盘亮点，百达万泉骑楼印象配套齐全，设施完善，主要车行道按环形骨架来搭建，形成闭合的环路来环绕整个区域，百达万泉骑楼印象位居琼海市黄金地段银海开发区福海路，紧邻海桂学校，东边跨越金海北路，西邻海胜路，交通便捷。。

3、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，位于琼海市景观大道银海路南侧约200米。

4、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。

5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，容积率1.5。

6、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业公司是博海物业。

7、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

8、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，物业公司是暂无资料。

9、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，绿化率49%。

10、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

小编分析：拥有一套琼海的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼海是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

团购TEL：18089⒏284⒎0

【琼海市购房解读】安置房的房产证一般什么时候可以下发此文由臻房小滕编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/144979.html