海南楼盘——海南二手房交房要当心哪些事情？

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海南二手房交房要当心哪些事情？ 海南琼海市购房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。

3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。

4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。

5、维修资金情况结算。海南房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。海南买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡配送给琼海市购房者，同时将维修资金的所有人更名。

6、注意户口迁移问题。户口问题是琼海市二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是琼海市购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，琼海市购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。

琼海市二手房收房怎么样验房

1、在琼海市二手房验房的时候一定要向原房主要海南房子的户型图，并实地去观看琼海市二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去琼海市二手房也有所好处。琼海市二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。

2、琼海市二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对琼海市二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在琼海市二手房市场上大多是一些带装修的琼海市二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些琼海市二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便琼海市二手房收楼时核对物品是否与合同相符。

3、户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点，琼海市二手房买卖时是不是存在质量或者时缺陷，装潢的好坏可以直接决定琼海市二手房的价格差异。琼海市二手房又一个好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能遮掩琼海市二手房龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重海南房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找琼海市二手房是否有细节上的问题。

琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南琼海市房子

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