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海南房产|公证处公证委托卖房过户需要什么资料

2020-10-13 20:06:48浏览量(

摘要:博鳌镇买房,委托的琼海博鳌镇房产业主夫妻本人到场,并带上身份证、琼海博鳌镇房产证、海南购房的税单、结婚证、户口本原件、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲

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公证处公证委托卖房过户需要什么资料 海南楼盘,博鳌镇没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

公证处公证委托卖房过户需要什么资料

委托的琼海博鳌镇房产业主夫妻本人到场,并带上身份证、琼海博鳌镇房产证、海南购房的税单、结婚证、户口本原件、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续,但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。

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办理琼海博鳌镇房产公证需要注意什么

1、先确认需要办理什么公证把海南房子给你,如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你琼海博鳌镇房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理琼海博鳌镇房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方琼海博鳌镇房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。

琼海博鳌镇买房优势:博鳌镇买房,博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体,是景色迷人的度假胜地,也是饱览山光水色,进行水上运动及水中作乐的理想之地。

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