博鳌镇安置房房产证多久能拿

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安置房房产证多久能拿 博鳌镇房子，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。

安置房在交房三个月内可以拿到琼海博鳌镇房产证。安置房业主可以持琼海博鳌镇购房合同和安置协议以及身份证等要件，到琼海博鳌镇房产交易中心办琼海博鳌镇房产证。缴纳琼海博鳌镇房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么琼海博鳌镇房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

1、琼海博鳌镇房地产评估：到所在县区或市的琼海博鳌镇房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交琼海博鳌镇房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在琼海博鳌镇房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级琼海博鳌镇房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占琼海博鳌镇房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税：到琼海博鳌镇房产所在的地税分局或地税所办理。需提交琼海博鳌镇购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、琼海博鳌镇房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理琼海博鳌镇房产证过户：到琼海博鳌镇房产交易大厅办理，需提交琼海博鳌镇房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在琼海博鳌镇房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，琼海博鳌镇房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费：按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取琼海博鳌镇房产证：需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛最初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，海南房产信息网

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