海南琼海市新房分析——过户还没放款能交房吗

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过户还没放款能交房吗 海南琼海新房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

为了规避风险，一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据琼海市购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。正常的过户流程中的第二步就是去申请贷款，等到银行放款后，才算过户完成。

房贷放款，银行会以短信或者电话的形式通知。

如果是纯商业贷款海南买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，如果是进行组合贷的话，还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。

放贷的快慢和当地琼海市房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如海南买琼海房子的人特别多，特别扎堆海南买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款。

如果房贷已经显示放款了，自己却一直没有收到放款的信息的话，可能是因为：

1. 信息出现了延迟，所以导致客户还没有收到信息;

2. 可能银行和贷款机构还没有来得及发送信息，所以客户自然就没有收到放款通知;

3. 银行和贷款机构有时可能不小心出现了遗漏，所以没有给客户发送信息通知;

4. 客户自己的手机如果设置了短信屏蔽功能，可能会导致银行或贷款机构发送的短信被当作垃圾骚扰短信给屏蔽了，所以客户以为自己没有收到。

通常房贷放款成功到账之后，客户就会在一两天内收到银行或贷款机构发送的通知，快的话，往往当天就能收到。如果过了好几天还没有收到信息的话，客户可以去查看一下手机里的垃圾短信，看是否是信息被屏蔽了。如果的确没有收到信息，客户可以打电话去向银行或贷款机构进行确认，看是否是真的放款了。

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