【琼海房子】用琼海市房子贷款需要什么条件

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用琼海市房子贷款需要什么条件 海南琼海房地产，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

一般情况下，琼海市房子如果只有琼海购房合同是不可以办理抵押贷款。要用琼海市房子办理琼海市房产抵押贷款，要求琼海市房子有琼海市房产证才可以办理琼海市房产抵押贷款，如果没有琼海市房产证，一般不可以办理琼海市房产抵押贷款。不过，既然琼海市房子是按揭房，没有琼海市房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，琼海市房子有一定的抵押价值才可以办理。

1、如果我们打算贷款海南买房，我们需要准备好资料，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。琼海购房协议书正本。琼海市房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

1、琼海购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的琼海市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。琼海购房者在确认自己选择的琼海市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼海购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、银行收到琼海购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼海购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼海购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、琼海购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。琼海购房者在签订琼海购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。琼海购房者、开发商和银行持《贷款合同》及琼海购房合同到琼海市房地产管理部门办理抵押登记备案。

琼海市买房。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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