海南二手房指南|分期付款买房和按揭买房一样吗

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分期付款买房和按揭买房一样吗 琼海买房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

不一样。分期付款琼海市买房和按揭琼海市买房看似差不多，但是两者之间是存在一定差异的，分期付款的期限一般不超过1年，而按揭琼海市买房的期限相对会长一些。分期还款的提交修改对象是开发商，是不需要支付利息的；而按揭琼海市买房还款的对象为银行，要支付利息。

其中分期付款琼海市买房是指琼海市买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款琼海市买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了海南购房分期付款方式。一般情况下，海南购房职工先交付30%—50%的琼海市房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。

1、首先先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订海南购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；国土局产权登记和公证部门：办理海南房产产权抵押登记手续。

4、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行信贷员将贷款档案归档。银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

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