【海南琼海市楼盘】全款琼海市买房是否可以写未成年的名字？

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全款琼海市买房是否可以写未成年的名字？ 琼海市房产信息网，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

全款琼海市买房可以写未成年的名字。

1、在签订《琼海市房地产买卖合同》时，应将海南购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名)。

2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。

3、一般在海南购房合同及海南房产证上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

未成年人琼海市买房的注意事项

在我国，未成年人是指未满18周岁的公民，未成年人根据年龄段的不同，民事行为能力也有所不同。10周岁以下为无民事行为能力人。10周岁至18周岁之间为限制民事行为能力人。

特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。

1、未成年人签署合同的效力。

(1)签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。

(2)签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定监护人进行追认，法定监护人不予追认的，合同无效。

2、与未成年人签署合同的注意事项。

结合实际情况，与未成年人签署的合同可能会面临合同无效的情形，一定要履行核实的这个动作，所以在签署合同过程中需要注意以下几点：

(1)查验身份证件，确认其法定年龄。

(2)观察其行为举止是否有明显异常，可疑时应联系其家人。

(3)未成年人的，要查看户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代其出售或购琼海市买海南房产并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定监护人的名字。

3、未成年人的监护手续。

目前，公证处接受办理未成年人的监护公证，由未成年人的父母作为监护人。

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