琼海房产税什么时候交

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海南房产纳税人将原有海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳海南房产税，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳海南房产税，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳海南房产税。

纳税人可以到住房所在区县的琼海房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房海南房产税。税务机关将开设个人住房海南房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;纳税人也可到海南房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;纳税人还可以登录一些网站按照网上流程缴税。

1、海南房产出租的，以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。对投资联营的海南房产，在计征海南房产税时应予以区别对待。共担风险的，按海南房产余值作为计税依据，计征海南房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴海南房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征海南房产税时应以海南房产余值计算征收，租赁期内海南房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

2、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在海南房产原值之中，则海南房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入海南房产原值。

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