集资房如何改名

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集资房如何改名 博鳌镇房产，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。

如果集资房想要申请改名的话，可以与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。

如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住琼海博鳌镇房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，博鳌镇房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

1、签订合同之前，务必要仔细核准博鳌镇房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及博鳌镇房产商口头承诺一致。而且一定要到当地博鳌镇房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使琼海博鳌镇购房者已支付了全部琼海博鳌镇购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是琼海博鳌镇购房者真正所有。

2、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的博鳌镇房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的博鳌镇房子会有随时被拆掉的风险。如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

3、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），产权年限70年。

2、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，物业费0.5元/平米/月。

3、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

4、阳江花苑： 均价9700元/㎡，位于阳江花苑位于琼海市银海路。

5、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于兆和万泉椰风，开发商是琼海兆和实业有限公司。

6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。

7、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。

8、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边娱乐有海的故事(450米)海滨浴场(560米)东兴古今文化苑(890米)。

9、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

10、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，物业费暂无资料元/平米/月。

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾投资需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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