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房屋产权过户费怎么算 海南琼海博鳌镇二手房，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)，缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)，缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)，缴纳房款的3%;
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，博鳌镇房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%;博鳌镇房产证年限两年以上，不用缴纳;
3、营业附加税：包括城建税、教育费附加税，博鳌镇房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%;博鳌镇房产证年限两年以上的无需缴纳;
4、个人所得税：博鳌镇房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;博鳌镇房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%;
5、印花税：不论博鳌镇房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：按1.36元/平方米缴纳;
7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1.博鳌镇房产证过户不经过琼海博鳌镇房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方博鳌镇房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕博鳌镇房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到博鳌镇房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.博鳌镇房产过户的申请材料都交给博鳌镇房产局后，博鳌镇房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、博鳌镇房产过户税金缴纳完毕后便可拿到博鳌镇房产证。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，
2、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于万泉语润，开发商是海南天卓实业投资有限公司。
3、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，周边餐饮有玉带湾大酒店 (7公里)潭门海鲜大酒店 (3公里)康斯宾悦大酒店 (50米)。
4、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，
5、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，产权年限50年。
6、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），周边餐饮有和味馆 潭门港海鲜大排档 甜美海鲜 餐谋天下。
7、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，
8、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司。
9、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，医院配套有潭门村委会卫生室(3公里)博鳌镇医院(8公里)琼海市中医院(18公里)；
10、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，容积率。
博鳌镇年平均温度14~24℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
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