【博鳌镇买房】博鳌镇买房如何避免夫妻共有

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博鳌镇买房如何避免夫妻共有 海南博鳌镇房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南博鳌镇都是最好的买房选择。

婚后海南买海南房子，想住琼海博鳌镇房产权为一人所有，需要先办理一方名字琼海博鳌镇房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房琼海博鳌镇房产证，到本地公证处，做住琼海博鳌镇房产权公证，明确住房为琼海博鳌镇房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住琼海博鳌镇房产权就属于琼海博鳌镇房产证登记人婚后取得个人财产。

夫妻一方以婚前存款在婚后所购置的琼海博鳌镇房产，属于婚前财产在婚后的转化形式，性质上仍属于个人财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。所以如果你能证明目前海南买房是用婚前个人财产购买的那么这个海南房子如果离婚女方将没有办法分，但是如果用的是夫妻共同财产购买的那么女方可以分得一定金额。

《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，则为双方按出资额共有，按份共有。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。

根据以上法律规定，结合实际情况，可通过如下方式处理该房屋：

第一、由双方协商，将房屋确定归一人所有，并由取得房屋所有权的一方给予对方适当补偿。

第二、若双方均欲取得房屋，可通过双方竞价方式确定房屋总价款及所有权归属，再由取得房屋所有权的一方给予对方约定比例的房屋价款。

第三、若双方均无意取得房屋或无力单独购买，则任何一方均可在征得对方书面同意后将房屋作价——对于该价格，他方在同等条件下享有优先购买权——卖与第三方，取得的房屋价款由双方平分或按约定的比例进行分割。

第四、若双方通过以上方式均无法达成一致，则任何一方都可向房屋所在地人民法院起诉，请求通过诉讼途径分割共同财产。

琼海博鳌镇房子。。。海南博鳌镇买房优势：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。

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