琼海经济适用房可以过户吗

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经济适用房可以过户吗 海南琼海市新房，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

可以过户，需要居住一定年限才能过户。

1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的琼海市房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制

3、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

1、经济适用房在购买初期，海南购房者不能拿琼海市房产证。不光是经济适用房，现在很多琼海新房也是在购买初期不能第一时间拿到琼海市房产证。

2、经济适用房的琼海市房产证办理需要该在小区的全部海南购房者海南购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

3、经济适用房有琼海市房产证，但是拿证时间比较晚，一般在海南购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到琼海市房产证的情况，这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是琼海市房产证，没有琼海市房产证的经济适用房最好别买。

按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，海南购房人因特殊原因确需转让的，由市国土琼海市房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。所以，不满足一年期限的一定不能交易，另外，还要向当地琼海市房产部门进行咨询，查看当地相关经济适用房交易的条件。

琼海楼盘排行

1、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边娱乐有鑫杰源现代农庄(699米)丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)。

2、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

3、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，

4、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

5、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

6、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边餐饮有海南博鳌海航渔人码头 (424米)海龙王海鲜广场 (1.1公里)老房子 (1.9公里)。

7、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

8、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，产权年限70年。

9、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边餐饮有渔家乐(160米)水城海味馆(70米)晚风醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)。

10、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，周边餐饮有潭门港海鲜大排档 (100米)甜美海鲜 (200米)和味馆 (550米)潭门鱼汤 (500米)。

想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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