琼海博鳌镇公积金贷款这几点误区，要注意!

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公积金贷款这几点误区，要注意! 琼海博鳌镇房产网，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

上班族琼海博鳌镇买房更离不开公积金贷款，这其中也有一些误区需要及早清除，才好搬开琼海博鳌镇买房路上的绊脚石：

误区一：公积金账户余额作首付

有些人认为：公积金就是用来琼海博鳌镇买房的，作首付不是正好?但事实上公积金是先使用后才可以提取的，即海南购房人只有在海南购房后提供海南购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：北京公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据博鳌镇房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

误区三：提取总额可以超过房款总额

举例，贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，他只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

琼海博鳌镇买房优势：海南博鳌镇房产，博鳌山岭起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、岭、泉、岛屿八大地理地貌为一体。

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