合伙买房的共有产权如何转移？

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亲兄弟，明算账。朋友合伙琼海博鳌镇买房，可能在琼海博鳌镇买房的时候齐心协力，但在出售琼海博鳌镇房产的时候遇到产权收益分配难题。最近，最高院颁布的司法解释第九条至第十四条对合伙琼海博鳌镇买房的共有产权转移问题，做出了详细规定：

1、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理。

2、继承、遗赠优先于共有人：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

3、共有人优先于外人：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。

4、共有人之间转让，其他共有人无权干涉：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

以上就是关于合伙琼海博鳌镇买房后常见的纠纷的内容了，希望可以帮助大家正确的评估合伙琼海博鳌镇买博鳌镇房子的风险以及买卖之前的相关注意事项，再次提醒大家，一定要写在书面上写清楚相关的全部内容，万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。

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