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商品房买卖合同和网签合同一样吗 海南博鳌镇购房，博鳌镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不一样。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和博鳌镇买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况博鳌镇买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了博鳌镇新房很多年都办理不下来琼海博鳌镇房产证，这就是最大的区别。
1、虚假广告宣传误导消费者：
商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出博鳌镇购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者：
商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为博鳌镇购房者办理权属证书，不仅直接导致博鳌镇购房者的博鳌镇购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权)，而且对社会稳定和博鳌镇房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。
3、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷：
如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的，对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板)，可以判决双倍赔偿；如果使用的基本建材存在质量缺陷，导致房屋存在安全问题并难以修复的，应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇内有万泉河、龙滚河、九曲江，三江汇流。，海南新房。
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