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买房看单价还是总价 海南琼海购房，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
琼海市买房的价格要单价总价一起看，琼海市房子的总价是根据房屋单价和面积计算出来的，这两者有者密不可分的关系，所以在琼海市买琼海市房子的时候，最好是综合这两个价格来对比琼海市房子的性价比。但如果非要把琼海市房子的单价和总价排一个高低的话，房屋总价的参考价值更高一些，房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，较具完整的意义，如果只看单价的话，琼海市购房者在对此问题认识不清的情形下，经常在购琼海市买房屋后，却未能达到所预期的效用。
1、地段：
地段好的琼海市房子价格更高一些，琼海市购房者可以对比一下商业区的琼海市房子和郊区的琼海市房子，商业区的琼海市房子地段好，价格也更贵一些。现在很多经济能力有限，但又迫切需要琼海市买琼海市房子的琼海市购房群体才会选择郊区的琼海市房子，郊区的琼海市房子和市里的琼海市房子价格能差一倍多，这也是常有的事，主要还是地段在其中发挥了作用。
2、房屋装修：
房屋的装修主要分为毛坯、简装、精装三种，不同程度装修的琼海市房子，价格肯定也是不一样的，精装的琼海市房子价格要比毛坯房和简装房要贵一些。一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。
3、房龄：
如果你购买的是琼海市二手房，那么琼海市二手房的房龄大小一定不能忽视了，因为琼海市二手房的房龄也是影响房屋价格的重要因素。比如同一小区琼海市房子，琼海市房子越新，海南房价就会越高，并且琼海市二手房的房龄还会影响银行贷款，一般房龄越大，琼海市购房者申请贷款的难度越大，所以琼海市购房者对房龄比较大的琼海市二手房需求就不是那么高了，自然海南房价也不会高到哪里去的。
4、户型朝向：
琼海市房子的户型和朝向会影响居住的舒适度，大家都想居住在环境很好的琼海市房子里面，那户型好、朝向佳的琼海市房子就更受大家欢迎，房屋的价格也就跟着上去了。如果房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用，这样的琼海市房子，大多数人都是不愿意购买的。
琼海市买房优势：海南购房，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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