琼海市房产加名字会看征信吗

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房产加名字会看征信吗 海南房子，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

琼海房产办理加名字的时候是不考虑征信的，但如果琼海房产本上已经加上了名字，就代表这套琼海房产，和加名字的这个人有了关系，如果这个人的征信出现问题，比如说有长期逾期的情况，在处理相关债务问题的时候，就可能会查封房屋或者是进行拍卖。所以在加名字的时候最好要慎重，或者是标明占有琼海房产额到百分之多少。

琼海房产证是可以办理加名字或者减名字的，这都是很常见的事情，但是在办理加名手续的时候，业主需要注意自己的琼海房产是否还在还贷过程中，对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。如果琼海房产没有在贷款状态的话，业主想要在琼海房产证上加名字的话，需要去不动产登记中心进行办理加名手续。在办理的过程中，需要经过申请、受理、审核、登薄等四个手续，在办理完成之后，不动产登记业务会在30个工作日内办结。

1、加名字的时机。

大家在办理加名字手续的时候需要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的琼海房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照琼海房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象。

在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。如果想要在琼海房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权，所以办理琼海房产证减名字和琼海房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。

3、各地收费不同。

不管房主是需要办理加名字还是减名字，都需要注意，由于地区不同其流程的收费也是不一样的，如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

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