房产抵押贷款还不上怎么办

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房产抵押贷款还不上怎么办 琼海市楼盘，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

1、延长贷款期限。如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期道还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过回30年。

2、在实在无法偿还房贷的情况下，但又不想琼海市房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。

3、抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。银行拍卖你的琼海市房产后，会只扣留你欠银行的款项部分答，包括未尝还本金、利息、罚息，如果还有多的将会退还给你。

4、如果额度较大，可以让担保公知司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

1、抵押的琼海市房产必须有余值。不管是正在分期还贷的琼海市房产，还是全款购买的琼海市房产，还是已经办理抵押贷款的，该琼海市房产申请抵押贷款时必须有余值。

22、琼海市房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

33、贷款比例多样化。以琼海市房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

4、对琼海市房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

5、对用途要求严格。目前以琼海市房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于海南买房、投资等。

琼海养老楼盘推荐

1、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），周边餐饮有鳌庄海味馆3.5公里潭门海之恋海鲜店1公里玉带湾大酒店4公里华美达酒店2.5公里。

2、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，容积率2.16。

3、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

4、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边娱乐有明珠歌城KTV (310米)阿伦故事酒吧 (350米)百乐城酒吧式KTV (490米)星乐迪KTV (660米)。

5、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，物业费1.30元/平米/月。

6、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，容积率1.49。

7、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，生活配套有博鳌镇菜市场 (2.8公里)农业银行 (3.2公里)中国邮政储蓄 (3.3公里)中国光大银行 (3.2公里)。

8、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边商场有博客隆大众商行(7公里)宏源贸易商行(7公里)千百汇超市(8公里)宝真超市(3公里)。

9、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，医院配套有红十字会医院 (500米)博鳌医院 (7公里)潘国超诊所 (6.8公里)琼海人民医院 (20公里)；

10、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

琼海年平均温度17~26℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

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