团购V信：189287O
房税是和首付一起交吗 琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！
房税是和首付一起交的，一般需要在首付缴纳的是契税，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的，但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。国家自推出网签海南购房合同后，契税一般是在海南购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理博鳌镇房产证时需要出具契税完税证明。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
1、需海南购房契税税率：海南购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
2、交易费：海南购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,海南购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。
4、需公共维修基金：购海南买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修（各个地方不一样但也相差不大）。
5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。
6、按揭还要发生以下费用：评估费,海南购房总价的0.2-0.5%；保险费：海南购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费：贷款额乘以0.03%。
7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
博鳌镇楼盘排行
1、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑，开发商是海南京博房地产有限公司。
2、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。
3、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，生活配套有南门市场(2公里)中心市场(3.1公里)加油站(2公里)工商银行(1.4公里)。
4、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，
5、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），物业公司是。
6、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，楼盘亮点，珊瑚湾位于博鳌滨海大道，坐拥原生态湾区天然美景，气候四季温润如春，北邻珊瑚岛，背靠两大国际标准的高尔夫球场，周边则有极地海洋公园、红石滩公园、游艇码头、五星酒店等高端配套环伺，北侧邻近国家南海博物馆。。
7、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，医院配套有万泉镇文台村委会卫生室 、万石社区卫生服务站；
8、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边娱乐有鑫杰源现代农庄(699米)丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)。
9、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边商场有易捷便利店 (2.5公里)乐众百货 (2.5公里)博鳌金江商行 (2.8公里)。
10、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，
博鳌镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；博鳌镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢博鳌镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
咨询电话：18089828
⒎0
海南房税是和首付一起交吗此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/125392.html
