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刚需房和普通房的区别 琼海博鳌镇楼盘，海南博鳌镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、两者定义不同：
(1)刚需房普遍有两种理解，一是紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有博鳌镇房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此，刚性需求其中一个意思就是基本需求。二是弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的博鳌镇房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大博鳌镇房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。
(2)改善型住房(普通房)的定义：字面意思上来看，就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住房一词的提出，主要是迎合了琼海博鳌镇购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型琼海博鳌镇购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。
2、琼海博鳌镇购房的目的不同：刚需房的琼海博鳌镇购房目的是为了居住，而普通房购买的目的可以是为了居住、也可以是为了改善生活环境，可以能是为了投资。
1、琼海博鳌镇购房前要先算算帐：琼海博鳌镇买房前应预估好琼海博鳌镇购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
2、考虑清楚买一手房还是买博鳌镇二手房：一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中。
博鳌镇二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，琼海博鳌镇购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一博鳌镇房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，博鳌镇二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。
所以，在琼海博鳌镇买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，琼海博鳌镇购房预算是多少。
3、先定地段再选户型:：地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的博鳌镇房子。
购买一室还是两室，要在使用功能和琼海博鳌镇购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房;如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
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博鳌镇是否值得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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