琼海博鳌镇延期交房多久可以退房

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延期交房多久可以退房 海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与琼海博鳌镇购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，琼海博鳌镇购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

1、与开发商协商解决：

遇到开发商延期交房的问题时，琼海博鳌镇购房者先不要慌乱，因为延期交房也分情况简单和严重两种，琼海博鳌镇购房者可以先尝试着与开发商协商解决，并且了解清楚具体的原因，提出协商和解的要求。如果琼海博鳌镇购房者与开发商能协商一致，处理起来就比较简单了，另外还要注意，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向房屋管理机关反映：

琼海博鳌镇房地产开发商开发楼盘是需要经过相关部门的批准的，每个行业都有监管该行业的一些职能部门，琼海博鳌镇购房者在与开发商协商不成的情况下，就可以向当地的房屋管理部门进行反应，请求对开发商进行处罚。不过需要注意的是，房管部门的能力是有限的，一般只有行政权，只能处罚开发商，但是交房的问题还是不能处理。

3、提起诉讼：

通常跟开发商协商不成的情况下，最终还是需要经过诉讼这一步的，但是通过诉讼的途径来解决问题比较耗时耗力，尽量还是不要走到这一步。琼海博鳌镇购房者在购博鳌镇买房屋的时候就要注意收集整理证据，避免走到这一步的时候需要这些材料，通常琼海博鳌镇购房者可以通过诉讼要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

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