假如房产税履行，琼海博鳌镇房子能投资吗？

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假如房产税履行，琼海博鳌镇房子能投资吗？夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让琼海博鳌镇成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 最近海南出了很多政策，比如限购政策，贷款政策等，那么，假如海南琼海博鳌镇实行房产税，琼海博鳌镇房子还值得投资吗？琼海博鳌镇买房如何下手？

一、海南琼海博鳌镇房产税出台，琼海博鳌镇房价能跌下来吗

如果琼海博鳌镇房产税施行，琼海博鳌镇房价能不能跌？假如海南出台房产税，琼海博鳌镇楼盘还值不值得购买？琼海博鳌镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，假设琼海博鳌镇实行房产税，海南琼海博鳌镇新房还能投资吗？琼海博鳌镇楼盘值得投资吗？

小编的答案是：值得。为什么？琼海博鳌镇房子是保命刚需，资源稀缺，琼海博鳌镇房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

1、稀缺性：在近来在琼海博鳌镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南琼海博鳌镇的新房升值空间还是比较大的，还有琼海博鳌镇房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海博鳌镇房价上涨的原因。

2、自然环境：居住环境：琼海博鳌镇空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉。琼海博鳌镇没有工业，国家和省政府也不打算在琼海博鳌镇发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。

3、养生养老：海南作为中国最具价值的“蔚蓝资产，”这里没有破坏的环境，有独特的环境资源，唯一的热带岛屿，唯一的气候条件，沙滩、海洋、冬季温暖……放眼全国，只有海南把房子卖到全国各地，其他地方都做不到，真正具备全国房地产市场的只有海南。海南不需要风口，只要稳定的政策环境，相对宽松的环境，琼海博鳌镇房地产市场就会持续稳定地向上发展。

4、升值空间：说到投资，海南琼海博鳌镇房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，琼海博鳌镇的发展优势及前景还是相当不错的。海南琼海博鳌镇房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南琼海博鳌镇上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

琼海博鳌镇购房优势一：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。

二、若是海南琼海博鳌镇实施房产税，琼海博鳌镇的楼盘值得买吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。假设琼海博鳌镇实施房产税，琼海博鳌镇的楼盘该不该买，琼海博鳌镇房子会怎么样？

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌，海南琼海博鳌镇房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要琼海博鳌镇房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年琼海博鳌镇房价将保持平稳上涨的趋势。

2、房产税对琼海博鳌镇房价有什么影响？由于海南房子的季节新因素，一旦全面征收房产税可能会导致房价下跌。在我看来，房产税的征收不仅不会导致海南房价的下跌，反而会刺激海南房价更快速上涨。房地产税本身对房价是没有什么影响的。所以说，房产税的征收，不仅不会让房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

3、琼海博鳌镇的房地产还能不能买？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在琼海博鳌镇买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南琼海博鳌镇的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

琼海博鳌镇购房优势二：博鳌亚洲论坛是第一个把总部设在中国的国际会议组织。

三、海南琼海博鳌镇房产税履行，琼海博鳌镇买房如何下手？

海南琼海博鳌镇房产税实施，是不是能让琼海博鳌镇房价未来暴跌？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使琼海博鳌镇房价下跌。那么，房产税出台，琼海博鳌镇房价会不会下跌？琼海博鳌镇新房还能持续稳定吗？

房产税能降琼海博鳌镇房价？不是小编要泼你冷水，房产税和琼海博鳌镇房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国，房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响琼海博鳌镇房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策，包括货币政策、土地政策，而不是税费。在政策刺激房地产，以及房地产供求关系紧张的情况下，1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言，基本是微不足道。

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年你看房：房价10000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年你看房：房价15000/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年你看房：房价18000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年你看房：房价20000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年你看房：现在琼海博鳌镇房价趋稳不买房，你说琼海博鳌镇房价会降的......

2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里，你还指望房产税能降琼海博鳌镇房价？房产税不会导致海南的下跌，反而可能会因为房产税的征收，刺激琼海博鳌镇房价进一步的上涨.......所以说，房产税的征收，不仅不会让琼海博鳌镇房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

琼海博鳌镇购房优势三：又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，琼海博鳌镇房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。海南房产税实行，不会使琼海博鳌镇房价下跌，琼海博鳌镇的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《假如房产税履行，琼海博鳌镇房子能投资吗？》，仅供参考~

购房V信：18O898⒉8470

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