“候鸟”老人买房攻略：椰香海韵户型图怎么看？

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椰香海韵海景户型图怎么看？琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。椰香海韵户型图怎么看？椰香海韵户型图符号是什么意思？椰香海韵户型图的数字是什么梗？选户型椰香海韵如何看懂户型图？户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？椰香海韵户型图的解析。。。椰香海韵买房时除了房价、配套和学区几大因素外，户型选择尤为重要，那么什么样的户型才是好户型呢？好户型的标准又是什么呢？选择好的户型居住体验度才会高，不会有空间的浪费。购房者往往被开发商特价房吸引，但是在此提醒的是特价房很多是在户型或者地段上有某些缺陷，购房一定要谨慎衡量。

一、椰香海韵户型图怎么看？

椰香海韵户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。

专业的人士能发现户型中的优点和缺点，读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的几个指标，下面我们一起看看如何看懂椰香海韵户型图。

1、椰香海韵户型鉴赏

很多人在椰香海韵买房子定居，甚至投资，都是看中了海南房产未来的发展趋势。随着海南房产调控的深入，海南买房压力越来越大，琼海购房门槛越来越高，大面积户型极其吃力，购房者都热衷于椰香海韵小户型，总价低，升值快，使用方便。（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

椰香海韵户型图 - 2室2厅1卫

椰香海韵户型售价：2室2厅1卫，90.2㎡，约53.94万元。

椰香海韵户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

2、椰香海韵户型图是否合理

椰香海韵户型图是否合理？户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

3、椰香海韵户型图上的分区

户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。

动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

此外，一些优质户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也非常具有吸引力。

二、椰香海韵户型图的解析

1、椰香海韵户型图上的小符号

首先是椰香海韵户型图上一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。

简单介绍几个符号：

大门：大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

窗户：窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。

空调：空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

衣柜：衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

2、椰香海韵户型图上的数字

开间、进深

开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。

三、椰香海韵房价

椰香海韵均价：5980元/㎡，椰香海韵地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，开盘时间：2012年9月上旬。目前处于售完状态。

椰香海韵项目概况：椰香海韵项目位于海南省琼海市银海路中段北侧的海胜路与福海路交界处(银海路是琼海市政府行政区)。项目前的西外环现已在建，嘉浪河公园政府很快开始修建，福海路起头已经开始施工开挖路基，连接市政府、轻轨站、高速路口。原海胜路年底开始修复。小区距主干道银海路步行3分钟，各路大巴、市内公交均经过此路段。北门菜市场距项目3分钟车程，距市中心5分钟车程。小区分为两期开发，一期“椰香水韵”1万9千平米已经开发完成，并基本售罄，目前一期正进行绿化、温泉泳池等配套工程施工。(不涉及)。二期项目“椰香海韵”总建筑面积8496㎡，一层为商业铺面，二层至17层为平层式层高为3米的普通住宅，18层为6米高的跃层式住宅，每层6户，共计102户，两部电梯。项目于2011年年末开工；现以封顶，于2013年4月底前可交付使…

四、椰香海韵购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南房子，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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