官塘世家房价如何了？琼海房子是否能升值~

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官塘世家房价如何了？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，官塘世家属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。为何限购后琼海房价在一直高涨，官塘世家的房子一天一个价。那么，官塘世家还可以买吗？看看小编整理的数据：

一、官塘世家楼盘详情

官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），物业公司是琼海永和房地产开发有限公司，物业费2.5元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率48.88%，容积率1.15，楼盘规划面积。

官塘世家楼盘配套：

【学校】暂无

【购物】暂无

【医院】暂无

【生活】暂无

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

官塘世家买房优势：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准..

二、琼海买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年琼海房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南琼海购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是琼海限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大，因为根据琼海最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南琼海限购政策下，官塘世家购房首付比例是多少了？

官塘世家购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买官塘世家房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：琼海进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的，在官塘世家买房并不是难事。

三、为啥限购后海南琼海市房价还在上升？

1、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南琼海的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，琼海房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南房价能连续上涨。。。

四、官塘世家周边哪些楼盘还能升值

琼海房产是否有投资价值？官塘世家周边什么楼盘还能升值，琼海房子会升值吗？其实在琼海买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼海房价还会持续上涨，由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了琼海哪些房地产合适买，仅供参考！。

1、博鳌印象 均价24000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺。

2、琼岛椰澜湾 均价4323 元/㎡，楼盘地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼。

3、半岛花园 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。

4、琼海椰海雅苑 均价6191 元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号。

5、京博雅居 均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）。

6、万泉阳光左岸 均价4800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米。

7、海南佰悦湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区。

8、水清木华万泉印象 均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路359号。

9、黑石橡树湾 均价3600元/㎡，楼盘地址：琼海市富海路。

10、博鳌香槟郡 均价23000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

琼海楼盘，想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：琼海房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南琼海房子有购房需求。琼海的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在官塘世家买房要早买，为什么？官塘世家买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《官塘世家房价如何了？琼海房子是否能升值~》希望对您有所帮助。

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