琼海博鳌香槟郡房价多少了？海南琼海买房限购吗？

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博鳌香槟郡房价如何了？琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，博鳌香槟郡可谓是度假胜地。。为什么限购后琼海市房价在连续涨值，博鳌香槟郡的房子一天一个价。那么，博鳌香槟郡该不该买？看看小编整理的数据：

一、博鳌香槟郡楼盘详情

博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，物业公司是北海永康物业，物业费3.68元/平米/月。产权年限：70年，绿化率51.80%，容积率0.80，楼盘规划面积118400平米。

博鳌香槟郡楼盘配套：

【学校】博鳌镇中心学校(775米)博鳌镇华桥中学(800米)嘉积中学(18公里)

【购物】博客隆大众商行(900米)宏源贸易商行(850米)

【医院】东屿村委会卫生室(399米)博鳌生育健康服务站(925米)博鳌镇医院(1公里)

【生活】广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)

【娱乐】海的故事(450米)海滨浴场(560米)东兴古今文化苑(890米)

【餐饮】

博鳌香槟郡买房优势：博鳌香槟郡采用地中海西班牙建筑风格，打造豪华精装一线海景公寓、洋房及别墅。小区通过庭院与道路及植物、小品的结合营造出四季有景，时时不同的生活氛围。..

二、琼海买房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年琼海房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南琼海购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是琼海限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大，因为根据琼海最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南琼海限购政策下，博鳌香槟郡购房首付比例是多少了？

博鳌香槟郡购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买博鳌香槟郡房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：琼海进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的，在博鳌香槟郡买房并不是难事。

三、为何限购后海南琼海市房价还在上涨？

1、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南琼海的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，琼海房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后琼海市房价能持久升值。。。

四、为什么博鳌香槟郡房价涨这么多

海南琼海楼盘，为什么博鳌香槟郡房价涨这么多？琼海的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼海过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼海的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼海的房价肯定还会继续上涨。

博鳌香槟郡到底能不能升值？琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，博鳌香槟郡的房子会越来越值钱，博鳌香槟郡新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南博鳌香槟郡的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上琼海生态环境，不想升值都有点难。

海南琼海房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼海买房，海南博鳌香槟郡房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在博鳌香槟郡买房要早买，为什么？博鳌香槟郡买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《琼海博鳌香槟郡房价多少了？海南琼海买房限购吗？》希望对您有所帮助。

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