博鳌阳光海岸买房子首付多少钱？海南琼海能不能按揭贷款买房？

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博鳌阳光海岸在一些买房问题中，博鳌阳光海岸买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。博鳌阳光海岸买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于博鳌阳光海岸买房首付多少钱这个问题。

一、博鳌阳光海岸首付多少钱？

海南博鳌阳光海岸楼盘详情：博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），开发商是北京华油房地产开发有限公司，物业公司是中油阳光物业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率76%，容积率0.8，楼盘规划面积200亩平米，交房时间：2013年12月30日一期交房；博鳌阳光海岸房价：11000元/平方米。

1、博鳌阳光海岸1房1厅1厨1卫售价：45㎡，首付约49.5万元（四成）。

2、博鳌阳光海岸1房2厅1厨1卫售价：76㎡，首付约83.6万元（四成）。

3、博鳌阳光海岸1房2厅1厨1卫售价：79㎡，首付约86.9万元（四成）。

4、博鳌阳光海岸1房2厅1厨1卫售价：77㎡，首付约84.7万元（四成）。

5、博鳌阳光海岸2房2厅1厨1卫售价：91㎡，首付约100.1万元（四成）。

6、博鳌阳光海岸2房2厅1厨1卫售价：94㎡，首付约103.4万元（四成）。

7、博鳌阳光海岸3房2厅1厨2卫售价：121㎡，首付约133.1万元（四成）。

8、博鳌阳光海岸D2户型 双拼别墅 二层售价：190.9㎡，首付约209.99万元（四成）。

9、博鳌阳光海岸独栋别墅 二层售价：440.85㎡，首付约484.94万元（四成）。

10、博鳌阳光海岸独栋别墅 三层售价：440.85㎡，首付约484.94万元（四成）。

11、博鳌阳光海岸独栋别墅 一层售价：440.85㎡，首付约484.94万元（四成）。

12、博鳌阳光海岸双拼别墅 二层售价：193㎡，首付约212.3万元（四成）。

13、博鳌阳光海岸双拼别墅 一层售价：193㎡，首付约212.3万元（四成）。

14、博鳌阳光海岸双拼别墅 一层售价：193㎡，首付约212.3万元（四成）。

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琼海房价会不会下跌，琼海市房产值得买吗？2018年最新海南琼海房价均价13268元/㎡，环比上月：↑1.85%。琼海房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南琼海房价肯定涨不动也涨不快，但是海南琼海房价不会下跌。

二、海南可不可以公积金贷款买房？

1、博鳌阳光海岸买房首付最低多少钱呢？博鳌阳光海岸贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买博鳌阳光海岸房子的总价多少钱，博鳌阳光海岸首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

博鳌阳光海岸首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

博鳌阳光海岸首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南琼海是否能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。未来，比如2年内，琼海楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、博鳌阳光海岸周边什么楼盘还可以买

琼海房地产有没有投资空间？博鳌阳光海岸周边哪些楼盘还能投资，琼海房子会升值吗？其实在琼海买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼海房价还会持续上涨，由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了琼海什么房产还值投资，仅供参考！。

1、卧龙谷上上泉 均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区。

2、天来泉二期 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。

3、中视万泉湾 均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧。

4、博鳌亚洲湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。

5、绿叶经典 均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

6、椰香海韵 均价5980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。

7、兆和万泉椰风 均价5145元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧。

8、纳帕溪谷 均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路。

9、博鳌假日海岸 均价5400元/㎡，楼盘地址：琼海市 博鳌。

10、水清木华万泉印象 均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路359号。

想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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