新天地阳光城房价如何了？新天地阳光城买房首付。。

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新天地阳光城买房首付，海南岛资源环境的稀缺性，新天地阳光城房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。海南房价要上涨，海南琼海房子能投资吗？新天地阳光城精装房价格多少，新天地阳光城买房首付是多少钱？新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，下面是琼海新天地阳光城买房首付的详细介绍。。。

新天地阳光城在一些买房问题中，新天地阳光城买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。新天地阳光城买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于新天地阳光城买房首付多少钱这个问题。

一、新天地阳光城首付多少钱？

海南新天地阳光城楼盘详情：新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，开发商是琼海新天实业开发有限公司，物业公司是海南第一物业管理有限公司，物业费1元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率56%，容积率1.49，楼盘规划面积，交房时间：2009-02；新天地阳光城房价：5660元/平方米。

1、新天地阳光城4室2厅2卫售价：169.81㎡，首付约96.11万元（四成）。

2、新天地阳光城3室2厅2卫售价：121.18㎡，首付约68.59万元（四成）。

3、新天地阳光城2室2厅1卫售价：90.85㎡，首付约51.42万元（四成）。

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琼海房价上涨这么快，琼海商品房价值如何？2019 年最新海南琼海房价均价13850元/㎡，环比上月：↑1.36%。陈霞认为，2019 年琼海的房价，还将缓慢上涨。

二、海南是否能贷款买房？

1、新天地阳光城买房首付最低多少钱呢？新天地阳光城贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买新天地阳光城房子的总价多少钱，新天地阳光城首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

新天地阳光城首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

新天地阳光城首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、琼海可不可以商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。未来，比如2年内，琼海楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

琼海房子增值空间：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。。。。海南琼海房地产

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