官塘世家买房子税费不可忽视，官塘世家详细买房预算。。

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官塘世家房价多少？海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来官塘世家买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加陈霞微信18089828470进行咨询。官塘世家买房预算表，琼海买房别总看着房价，官塘世家购房税费不可忽略，官塘世家买套房子得多少钱？官塘世家最低多少钱？琼海官塘世家购房预算怎么算？琼海官塘世家买房要交哪些税费？官塘世家买套房子到底要准备多少钱？

官塘世家买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、官塘世家买一套房子要花多少钱？

官塘世家买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下官塘世家的价格及折扣~~

海南官塘世家楼盘详情：官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），开发商是琼海永和房地产开发有限公司，物业公司是琼海永和房地产开发有限公司，物业费2.5元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率48.88%，容积率1.15，楼盘规划面积，交房时间：2009-8-30；官塘世家房价：12500元/平方米。

1、官塘世家2室2厅1卫售价：84.62㎡，约105.78万元。

2、官塘世家1室2厅1卫售价：61.76㎡，约77.2万元。

3、官塘世家2室1厅1卫售价：64.9㎡，约81.13万元。

4、官塘世家2室2厅1卫售价：87.35㎡，约109.19万元。

5、官塘世家2室2厅1卫售价：94.3㎡，约117.88万元。

6、官塘世家2室2厅1卫售价：96.98㎡，约121.23万元。

7、官塘世家1室2厅1卫售价：66.28㎡，约82.85万元。

8、官塘世家2室2厅1卫售价：107.32㎡，约134.15万元。

9、官塘世家1室2厅1卫售价：68.97㎡，约86.21万元。

10、官塘世家售价：㎡，约0万元。

11、官塘世家售价：㎡，约0万元。

12、官塘世家售价：㎡，约0万元。

13、官塘世家售价：㎡，约0万元。

14、官塘世家售价：㎡，约0万元。

15、官塘世家售价：㎡，约0万元。

16、官塘世家售价：㎡，约0万元。

17、官塘世家售价：㎡，约0万元。

18、官塘世家售价：㎡，约0万元。

19、官塘世家售价：㎡，约0万元。

20、官塘世家售价：㎡，约0万元。

21、官塘世家售价：㎡，约0万元。

22、官塘世家售价：㎡，约0万元。

23、官塘世家售价：三房两厅㎡，约0万元。

24、官塘世家售价：两房两厅㎡，约0万元。

25、官塘世家售价：一房两厅㎡，约0万元。

26、官塘世家售价：三房两厅㎡，约0万元。

27、官塘世家售价：两房两厅㎡，约0万元。

28、官塘世家售价：两房两厅㎡，约0万元。

29、官塘世家售价：一房二厅㎡，约0万元。

二、官塘世家买房预算表

很多打算官塘世家买房的人都会困惑，官塘世家到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，官塘世家买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：官塘世家买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在官塘世家买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在官塘世家购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：官塘世家房子没有最好的，只有最合适的。在挑选琼海的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的琼海房价区间了。

但是房屋面积也影响着官塘世家房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、官塘世家买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前琼海最新的政策，官塘世家买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为琼海存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

官塘世家买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析官塘世家新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、官塘世家周边哪些楼盘还能投资

琼海房产有没有投资潜力？官塘世家周边什么楼盘还能买，琼海房子会升值吗？其实在琼海买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼海房价还会持续上涨，由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些楼盘还可以买，仅供参考！。

1、瑞海水城 均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处。

2、阳光海逸 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）。

3、海南温泉1号二期 均价9500元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%。

4、纳帕溪谷 均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路。

5、椰香海韵 均价5980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。

6、清庭 均价7800元/㎡，楼盘地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口。

7、琼海商业步行街 均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市豪华西路66号 。

8、万泉·山水绿都 均价12500元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)。

9、官塘世家 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）。

10、博鳌香槟郡 均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

琼海新房，想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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